住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展龙8游戏手机版个人住房贷款业务的通知

信息来源:喀什地区龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版
发布日期:2018年10月10日
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建金[2014]148号

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行上海总部、有关分行、营业管理部、省会(首府)城市龙8游戏手机版支行,直辖市、新疆生产建设兵团龙8游戏手机版管理委员会、龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版:

龙8游戏手机版个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地龙8游戏手机版个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市贷款发放率较高,但多数城市发放率在85%以下,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了龙8游戏手机版制度的作用。为提高龙8游戏手机版个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,现就发展龙8游戏手机版个人住房贷款业务的有关问题通知如下。

一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存龙8游戏手机版6个月(含)以上,可申请龙8游戏手机版个人住房贷款。对曾经在异地缴存龙8游戏手机版、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版出具的缴存证明合并计算。龙8游戏手机版贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放龙8游戏手机版个人住房贷款。

二、适当提高首套贷款额度。龙8游戏手机版个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,龙8游戏手机版管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现龙8游戏手机版缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存龙8游戏手机版,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版出具的缴存证明,向户籍所在地龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版申请龙8游戏手机版个人住房贷款。

四、设区城市统筹使用资金。未按照《龙8游戏手机版管理条例》规定调整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版统筹使用分支机构的龙8游戏手机版。

五、盘活存量贷款资产。龙8游戏手机版个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放龙8游戏手机版和商业银行的组合贷款。有条件的城市,要积极探索发展龙8游戏手机版个人住房贷款资产证券化业务。

六、降低贷款中间费用。龙8游戏手机版个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消龙8游戏手机版个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

七、优化贷款办理流程。各地龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续;龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用龙8游戏手机版贷款购房。

八、提高贷款服务效率。各地龙8游戏手机版管理龙8游戏手机版要健全贷款服务制度,完善服务手段,积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务,要全面开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。

九、加强考核和检查。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市龙8游戏手机版个人住房贷款业务的考核,加大个人住房贷款业务考核权重。要定期进行现场专项检查,对工作不力的城市,要责令加大工作力度。住房城乡建设部每月通报全国龙8游戏手机版个人住房贷款发放情况。

各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团龙8游戏手机版管理委员会要按照本通知要求,根据不同城市龙8游戏手机版个人住房贷款发放情况,加强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,提高资金使用效率,保障龙8游戏手机版有效使用和资金安全,并将本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。


中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国财政部   

中国人民银行       

2014年10月9日  




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